Un’agenzia immobiliare radicata nel territorio, evoluta nel metodo e strutturata per il mercato di oggi.

L’Agenzia Immobiliare TOGNAZZI, con sede a Certaldo, opera nel cuore della Toscana, in un’area strategica tra Firenze, Siena e Pisa, a pochi chilometri da San Gimignano, Volterra e dalle colline del Chianti.
Fondata nel settembre 2004 da Gianni Tognazzi, dopo un’esperienza ventennale come imprenditore nel settore calzaturiero e alcuni investimenti immobiliari privati, nasce da un percorso di crescita personale che unisce visione imprenditoriale e competenze tecniche. Su suggerimento della moglie Lucia, geometra dal 1990, e dopo il conseguimento dell’abilitazione professionale, prende forma la nascita ufficiale dell’agenzia.
Dopo un primo periodo di rodaggio, già dal 2005 l’attività registra numerosi risultati. Nel 2006 entra in azienda il figlio Gianluca, anch’egli agente immobiliare abilitato, segnando l’avvio di una struttura familiare solida e organizzata.
In questa fase iniziano importanti investimenti in tecnologia e comunicazione: gestionale professionale, sito web, fotografia digitale e avvio delle collaborazioni con i principali portali immobiliari. Con l’espansione del team, la sede viene trasferita nell’attuale location di Via Cavour a Certaldo, dove l’agenzia dispone di ampie vetrine, uffici operativi e reception per un totale di circa 95 metri quadri.

EVOLUZIONE E DIGITALIZZAZIONE

Nel corso degli anni l’agenzia amplia progressivamente la propria attività, sviluppando una visione sempre più strutturata e tecnologica.
Nel 2008 avvia collaborazioni con il mercato russo, ampliando la propria operatività oltre i confini nazionali. Nel 2009 il sito web viene completamente rinnovato e nel 2013 viene sviluppato un nuovo gestionale professionale, un CRM completamente personalizzato.
Nello stesso anno nasce Tognazzi Casa Vacanze, attività complementare dedicata al settore turistico e gestita da Veronica Tognazzi.
Nel 2014 l’agenzia adotta un sistema innovativo di comunicazione in vetrina, installando 8 monitor da 42 pollici ad alta definizione sui quali vengono presentate le migliori offerte, corredate da descrizioni dettagliate e immagini ad alta risoluzione. Tramite tecnologia QR code è inoltre possibile accedere direttamente al sito web per ulteriori approfondimenti.

PARTNERSHIPS E CRESCITA NAZIONALE

Sempre nel 2014 Agenzia Immobiliare Tognazzi diventa Consulente Partner di UniCredit SubitoCasa S.p.A. (oggi UniCredit Real Estate Services S.p.A.), entrando a far parte di una rete nazionale di professionisti qualificati.
Nel 2015 viene siglata una partnership strategica con L’immobiliare.com, il network della famiglia Grimaldi (fondato nel 1965), rafforzando la presenza nel segmento Luxury & Corporate e aprendo un confronto diretto con operatori immobiliari su scala nazionale.
Nel 2021 viene rinnovato il contratto di partnership con L’immobiliare.com: Agenzia Immobiliare Tognazzi e il network della famiglia Grimaldi scelgono di proseguire la collaborazione. Questa sinergia rafforza e consolida la posizione dell’agenzia a livello nazionale, ampliando le opportunità di confronto con colleghi attivi in tutta Italia e con i principali professionisti e player del settore. Un contesto che consente di accrescere costantemente il know-how e di sviluppare concrete opportunità di cooperazione.
Nel 2024 l’Agenzia Immobiliare Tognazzi diventa Luxury Point di riferimento per San Gimignano e la Val d’Elsa, con l’obiettivo di gestire e valorizzare proprietà immobiliari di fascia premium.


INTERNAZIONALITA' E LUXURY VISION

Alla fine del 2025 prende avvio la collaborazione con Frederik Bluemer, che nel 2026 entra stabilmente nel team. Nato in Germania e residente in Toscana da oltre 10 anni, ha maturato esperienza come agente immobiliare a Parigi e parla fluentemente italiano, tedesco, inglese e francese.
Frederik non è un semplice interprete, ma un consulente dedicato alla clientela internazionale. Con il suo ingresso, l’agenzia rafforza ulteriormente la propria apertura ai mercati esteri, sviluppando relazioni e sinergie con acquirenti internazionali provenienti da Germania, Francia, Olanda, Belgio, Regno Unito, Svizzera, Stati Uniti, Polonia, Canada,…
Questo percorso è supportato anche dal sito www.luxurytoscana.com, lanciato alcuni anni fa e caratterizzato dal mantra: Local expertise. International mindset.


ATTIVITA' E TERRITORIO

L’Agenzia Immobiliare Tognazzi tratta immobili di prestigio, ville e casali, aziende agricole e agriturismi, hotel e diverse tipologie di strutture commerciali.
Opera prevalentemente nelle province di Firenze, Siena e Pisa, in un territorio che si estende da San Miniato (nota per il tartufo) fino alle porte di Siena, passando per San Gimignano (città delle Torri), Certaldo (città natale di Giovanni Boccaccio), Volterra e le suggestive colline del Chianti.


VALORI E APPROCCIO

L’agenzia si distingue per un approccio dinamico e concreto, con l’obiettivo di offrire sempre elevati standard di professionalità, correttezza e trasparenza.


DIGITAL E STRUTTURA

Nell’era digitale, l’Agenzia Immobiliare Tognazzi garantisce un’elevata qualità dei servizi grazie a una presenza online strutturata con 11 siti web attivi, in costante sviluppo, e all’utilizzo di strumenti tecnologici avanzati.
Oggi Agenzia Immobiliare Tognazzi continua a mantenere i valori con cui è nata — presenza sul territorio, rapporto umano, trasparenza e affidabilità — integrandoli con strumenti, strategie e competenze di una realtà immobiliare moderna e strutturata.