TOGNAZZI STORIES | L'immobiliare.com: da un incontro nel 2014 a una partnership che dura da oltre dieci anni.

Alla fine del 2014 Gianni e Gianluca Tognazzi incontrano per la prima volta l'ing. Jacopo Grimaldi, su suggerimento di un collega fiorentino già da tempo parte del network L'IMMOBILIARE.COM.

Non è un incontro finalizzato semplicemente ad entrare in una rete.

Da subito emerge un'impostazione che risponde ad un'esigenza molto precisa: mantenere il nostro marchio e la nostra identità sul territorio, affiancandoli ad una realtà capace di ampliare le possibilità operative oltre il mercato locale.

L'idea proposta da L'IMMOBILIARE.COM non era quella di sostituire il marchio Tognazzi, ma di affiancarlo.

Per noi era esattamente ciò che cercavamo.

L'incontro prosegue con un confronto approfondito e con la visita ai nostri uffici. Ed è proprio qui che diventano evidenti alcuni aspetti che, ancora oggi, riteniamo significativi.

Nel 2014 la nostra struttura era già fortemente orientata alla digitalizzazione: otto monitor HD da 42 pollici in vetrina avevano sostituito la tradizionale esposizione cartacea degli immobili, mentre le postazioni di lavoro erano dotate di più monitor, compresa una postazione dedicata al cliente.

Non erano strumenti particolarmente diffusi nel settore in quegli anni, ma erano il risultato di investimenti e di una precisa impostazione aziendale che avevamo già iniziato a costruire.

Anche per questo, il confronto con L'IMMOBILIARE.COM non nasceva da zero.

Dall'altra parte c'era una realtà che, prima ancora dell'incontro, aveva già raccolto informazioni sulla nostra attività e sul modo in cui operavamo.

E questo è un elemento che abbiamo apprezzato fin dall'inizio: non una ricerca di numeri, ma una selezione di realtà con caratteristiche professionali coerenti con il network.

Nel 2015 la collaborazione viene formalizzata.

Da allora, per oltre dieci anni, il rapporto si è sviluppato attraverso un confronto continuo con una realtà che opera sul mercato immobiliare italiano dal 1965 e che mette a disposizione del network una struttura articolata, con la rete nazionale, il circuito Luxury & International dedicato agli immobili di prestigio e il circuito RE4COM, specializzato nel segmento Corporate.

Ma il valore della partnership, per noi, non è rappresentato soltanto dalla possibilità di utilizzare un marchio o di pubblicare un immobile all'interno di un network.

Nel corso degli anni abbiamo partecipato ad incontri, riunioni, formazione e momenti di confronto, sia online sia in presenza, affrontando temi che spaziano dall'immobiliare alla finanza, dalla fiscalità agli aspetti giuridici, dal marketing alle compravendite, fino al confronto con notai, avvocati, ingegneri, architetti, istituti finanziari, società di gestione e altri operatori del settore.

Abbiamo avuto inoltre occasione di incontrare direttamente professionisti e rappresentanti di importanti realtà nazionali del settore, compresi i vertici di Immobiliare.it e idealista.it, confrontandoci con le loro letture del mercato e con dati e informazioni relativi all'evoluzione della domanda e dell'offerta.

Lo stesso vale per i dati provenienti da osservatori e centri di ricerca (Nomisma, Agenzia delle Entrate, Scenari Immobiliari...), e per le informazioni e gli aggiornamenti relativi al mercato immobiliare e all'economia nazionale, che vengono periodicamente analizzati e interpretati attraverso il confronto con professionisti specializzati.

La partnership prevede inoltre la possibilità di utilizzare strumenti software e hardware messi a disposizione dal network, senza che questo rappresenti un obbligo: anche in questo caso la scelta rimane legata alle esigenze e alle caratteristiche della singola struttura.

Dall'altra parte, la partnership richiede a Tognazzi un impegno altrettanto concreto: aggiornamento professionale, partecipazione agli incontri, confronto con gli altri operatori del network e rispetto di standard e requisiti coerenti con l'impostazione della rete.

Nel tempo, quindi, il rapporto non è rimasto immutato.

Nel 2021 la collaborazione è stata rinnovata, confermando la volontà reciproca di proseguire il percorso.

Nel 2024 il rapporto si è ulteriormente rafforzato con il riconoscimento di Agenzia Immobiliare Tognazzi come Luxury Point L'IMMOBILIARE.COM per San Gimignano e la Val d'Elsa, ampliando ulteriormente il collegamento con il segmento degli immobili di prestigio.

È un'evoluzione che racconta bene cosa intendiamo quando parliamo di partnership.

Non una collaborazione estemporanea.

Non un logo aggiunto alla comunicazione.

E nemmeno una semplice adesione.

Un rapporto professionale che nel tempo viene verificato, rinnovato e, quando entrambe le parti ne riconoscono il valore, ampliato.

Per noi significa continuare a mantenere una forte identità e conoscenza del territorio, potendo contare allo stesso tempo su una rete di relazioni, competenze, informazioni e opportunità che supera i confini della Val d'Elsa.

Per il cliente significa poter contare su una struttura che mantiene il proprio radicamento locale, ma può utilizzare anche connessioni, conoscenze e strumenti sviluppati attraverso un network nazionale e internazionale.

La partnership è quindi un rapporto reciproco: L'IMMOBILIARE.COM seleziona e mette in relazione realtà professionali, mentre ogni partner contribuisce al network con la propria esperienza, conoscenza del territorio, immobili, relazioni e competenze. In questo contesto, Agenzia Immobiliare Tognazzi rappresenta un punto di riferimento per la Toscana centrale, con particolare presenza a Certaldo, San Gimignano, in Val d'Elsa e nel Chianti, mettendo a disposizione del network la conoscenza del mercato locale maturata in oltre vent'anni di attività, un patrimonio di contatti e relazioni e una rete consolidata di rapporti con professionisti e operatori del territorio.

È il contributo che una realtà fortemente radicata nel proprio territorio può portare ad una rete nazionale: conoscenza locale, relazioni e opportunità che, attraverso il network, possono a loro volta entrare in connessione con mercati e operatori più ampi.

Perché una partnership ha valore quando non serve semplicemente a dichiarare di avere una rete, ma quando quella rete aumenta concretamente le capacità professionali e operative delle persone che ne fanno parte.

Agenzia Immobiliare Tognazzi

Conoscenza del territorio. Organizzazione. Visione internazionale.

Le partnership migliori non si misurano dal numero dei loghi, ma dal valore delle relazioni, delle competenze e delle opportunità che riescono a generare nel tempo.

L'immobiliare.com | From a Meeting in 2014 to a Partnership of More Than Ten Years

A relationship built around local identity, professional standards and access to a wider network.

At the end of 2014, Gianni and Gianluca Tognazzi met Ing. Jacopo Grimaldi for the first time, following a recommendation from a Florentine colleague who had already been part of the L'IMMOBILIARE.COM network for some time.

The purpose was not simply to join another network.

From the outset, the proposal addressed a very specific objective: to preserve our brand and identity in the local market while connecting them to an organisation capable of extending our professional reach beyond the local area.

L'IMMOBILIARE.COM was not asking us to replace the Tognazzi name, but to complement it.

For us, that was exactly the model we were looking for.

The meeting developed into a detailed discussion and a visit to our offices, where some of the characteristics that still define our approach were already clearly visible.

By 2014, our business was strongly focused on digitalisation: eight 42-inch HD screens in our shop window had replaced the traditional paper display of properties, while our workstations were equipped with multiple monitors, including a dedicated client workstation.

These were not yet common features across the sector at the time. They reflected investments and a business model we had already been developing for years.

The relationship with L'IMMOBILIARE.COM therefore did not start from scratch.

The organisation had already taken the time to understand our business and the way we operated before the meeting. This was something we appreciated from the beginning: not a search for numbers, but a selection of firms whose professional profile was consistent with the network.

The partnership was formally established in 2015.

Over the following ten years, it developed through ongoing professional exchange with an organisation that has operated in the Italian property market since 1965 and provides its network with a broad range of resources, including its national network, the Luxury & International circuit dedicated to prestige properties and RE4COM, focused on the Corporate segment.

But the value of the partnership goes well beyond the use of a brand or the ability to place a property within a network.

Over the years, we have taken part in meetings, training sessions and professional exchanges, both online and in person, covering subjects ranging from real estate and finance to taxation, legal matters, marketing and transactions. These have also involved direct exchanges with notaries, lawyers, engineers, architects, financial institutions, management companies and other industry professionals.

We have also had the opportunity to meet professionals and representatives of major national property businesses, including senior representatives of Immobiliare.it and idealista.it, discussing their views of the market as well as data and information on changing patterns of supply and demand.

The same applies to research and market data from observatories and research centres such as Nomisma, the Italian Revenue Agency and Scenari Immobiliari, together with regular updates on the property market and the national economy, which are analysed and interpreted through discussions with specialised professionals.

The partnership also gives members the option of using software and hardware tools provided by the network, without making their use compulsory. As with the other resources available, the decision remains based on the needs and characteristics of each individual firm.

The relationship also comes with responsibilities on our side: ongoing professional development, participation in meetings, interaction with other network members and compliance with standards and requirements consistent with the network's professional framework.

The partnership has continued to evolve.

In 2021, it was renewed, confirming both parties' intention to continue working together.

In 2024, the relationship was strengthened further when Agenzia Immobiliare Tognazzi was recognised as an L'IMMOBILIARE.COM Luxury Point for San Gimignano and the Val d'Elsa, further strengthening our connection with the prestige-property segment.

This progression reflects what partnership means to us.

Not a temporary collaboration. Not another logo in our communication. And not simply membership of a network.

It is a professional relationship that is tested over time, renewed when its value is confirmed and expanded when both parties see further potential in it.

For us, that means maintaining our strong local identity and knowledge of the territory while drawing on a network of relationships, expertise, information and opportunities extending well beyond the Val d'Elsa.

For our clients, it means working with a firm that remains firmly rooted in its local market while also having access to connections, knowledge and tools developed through a national and international network.

The relationship is reciprocal. L'IMMOBILIARE.COM selects and connects professional firms, while each partner contributes its own experience, local knowledge, properties, relationships and expertise.

Within this network, Agenzia Immobiliare Tognazzi represents a point of reference in central Tuscany, with a particularly strong presence in Certaldo, San Gimignano, the Val d'Elsa and Chianti. We bring to the network more than twenty years of local market experience, an established base of contacts and relationships, and a consolidated network of professionals and operators across the territory.

This is what a strongly locally rooted firm can contribute to a national network: local knowledge, relationships and opportunities that can, through the network, connect with wider markets and professional communities.

A partnership has real value when it does more than demonstrate that a network exists — when that network genuinely strengthens the professional and operational capabilities of the people and firms within it.

Agenzia Immobiliare Tognazzi

Local Knowledge. Organisation. International Vision.

The best partnerships are not measured by the number of logos, but by the value of the relationships, expertise and opportunities they create over time.